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Venta de inmuebles embargados en villamartín
La morosidad de los préstamos bancarios se ha disparado en los últimos meses y se sitúa en niveles no vistos en más de 8 años, según los últimos datos del Banco de España. Las causas subyacentes están relacionadas con la crisis económica en la que nos encontramos: los altos niveles de desempleo, el aumento de la inflación, y que el Euribor (utilizado como índice de referencia en la mayoría de las hipotecas españolas) haya alcanzado un máximo histórico, algo que se traduce en un aumento de las cuotas mensuales. Además, el fortalecimiento del euro frente a otras divisas como la libra esterlina o el dólar estadounidense dificulta que los titulares de estas divisas puedan hacer frente a las cuotas mensuales de sus hipotecas en euros. La caída de los precios de los inmuebles también ha desanimado a muchos compradores potenciales, además de dificultar la obtención de préstamos sobre sus propiedades a través de liberaciones de capital o préstamos de por vida.
Embargos bancarios en solvia
Los inmuebles suelen ser embargados por el banco cuando el propietario no paga las cuotas mensuales de su hipoteca. En caso de impago, el banco se hará con la propiedad y en algunos casos exigirá al deudor que cubra también los gastos por el pago de intereses atrasados, notificaciones, así como otras operaciones en las que el banco haya incurrido como consecuencia del impago.
En tiempos de crisis, negociar con los bancos es mucho más fácil. La posición de negociación a la hora de comprar un inmueble al banco depende mucho de la situación en la que se encuentre el banco y de su urgencia por deshacerse de sus activos inmobiliarios.
Para las visitas y la comercialización de las propiedades, los bancos españoles suelen utilizar los servicios de terceros y de agencias inmobiliarias. Los bancos españoles suelen pagar a estos agentes inmobiliarios una comisión fija de alrededor del 2% (dependiendo del banco) si consiguen encontrar un comprador adecuado para su propiedad. Este porcentaje de comisión suele ser mucho menor en comparación con la venta a través de un agente convencional en España.
Para buscar acciones inmobiliarias, lo mejor es ir directamente a la opción de búsqueda avanzada disponible en https://subastas.boe.es/subastas_ava.php, y hacer clic en “inmuebles” para buscar específicamente propiedades. A continuación, elija una provincia en el desplegable.
Venta de inmuebles embargados en mallorca
Durante la última crisis económica, alrededor de 2008 la gente hizo un montón de compra de embargos bancarios en España. Una recesión, debido al Coronavirus, es inminente y una recesión significa que los precios de las propiedades caen. Los economistas nos dicen que será un retorno muy rápido a los precios normales, pero mientras tanto, nuestros clientes están buscando esas ofertas especiales.
Siempre son las hipotecas de las segundas viviendas las que no se pagan primero, si un cliente tiene que decidir qué hipoteca pagar. Esta actitud significa que para el comprador oportunista, la compra de embargos bancarios en España es aún más atractiva.
Todavía hay propiedades disponibles en el mercado desde la última crisis. Pero los bancos españoles se han mostrado reacios a entregarlas. Sin embargo, ahora dispondrán de ese stock. Y también saben que van a embargar muchas más viviendas. Así que creemos que los bancos estarán dispuestos a hacer algunas ofertas. Los bancos van a necesitar sacar las propiedades de sus libros rápidamente. Como resultado, ya están empezando a reducir los precios.
Embargos de bankia
La entidad crediticia estatal española Bankia ha acordado la venta de 3.000 millones de euros en préstamos dudosos y bienes embargados a la empresa de capital privado estadounidense Lone Star. La cartera incluye activos inmobiliarios embargados con un valor contable bruto de aproximadamente 1.650 millones de euros, así como 1.420 millones de euros en créditos morosos (NPL).
Bankia ha tenido un papel especialmente tenso en la crisis bancaria que siguió al estallido de la burbuja inmobiliaria. La entidad se formó a partir de la fusión de siete cajas de ahorros regionales en 2010 y realizó una oferta pública inicial en 2011. Pero un año después Bankia reveló un gran déficit de capital que requirió la nacionalización y un rescate de más de 20.000 millones de euros.
Ahora, el Banco ha declarado que la venta de las carteras inmobiliaria y de préstamos a Lone Star, combinada con otras reducciones de préstamos morosos y activos adjudicados previstas para 2018, reducirá los activos morosos que posee en un valor contable bruto de más de 6.000 millones de euros. El banco dijo que se espera que la operación se cierre en el segundo trimestre de 2019 y que aumentará su ratio de capital ordinario de nivel uno en 12 puntos básicos.
