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Vivienda publica comunidad de madrid
La Comunidad de Madrid construirá cerca de 4.000 viviendas sociales en Valdecarros, el desarrollo urbanístico más importante de España. La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Medio Rural, Paloma Martín, asistió al acto de colocación de la primera piedra de la fase de construcción.
La superficie urbana de Valdecarros es de 19 millones de metros cuadrados. Aquí se construirán más de 51.000 viviendas, con una inversión total de más de 7.600 millones de euros. Además, creará 480.000 puestos de trabajo, tanto directos como indirectos.
Martín destacó la importancia de proyectos urbanísticos como el de Valdecarros, que se convierte en un “centro de gravedad” para los inversores nacionales y extranjeros. Se trata de un vector que aumentará el parque de viviendas asequibles y el desarrollo económico de la región.
En este territorio se pueden construir hasta 7.155 inmuebles. Sin embargo, dado que la Agencia de Vivienda Social (AVS) sólo se ocupa de las viviendas de protección oficial, ya que el 55% del suelo está destinado a este fin, se construirán 3.935 viviendas, que pueden aumentar en el futuro.
Esta primera fase de una promoción de viviendas sociales en la aglomeración madrileña de Vallecas incluye innovaciones reproducibles y es objeto de un amplio programa de seguimiento financiado por la UE, con el fin de alcanzar el objetivo de reducción del 70% del uso de la energía e informar sobre futuros desarrollos de la EMV. El proyecto forma parte del programa SUNRISE, financiado por la CE, que promueve la construcción innovadora de nuevas viviendas de bajo consumo energético y su rehabilitación.
Esta fase inicial comprende 140 apartamentos y una gama de unidades de 2, 3 y 4 camas con una serie de unidades de tiendas y oficinas para alquilar. El plan general de Vallecas proporcionará viviendas y otras instalaciones para una comunidad de aproximadamente 80.000 personas, incluyendo el parque de La Gavia, diseñado por Toyo Ito.
El plan incorpora una serie de estrategias medioambientales, como 150 metros cuadrados de colectores solares para el agua caliente sanitaria. Los edificios tienen niveles de aislamiento muy superiores a los habituales en Madrid; las fachadas orientadas al sur y los patios este y oeste están totalmente protegidos con grandes contraventanas de madera correderas y todos los apartamentos utilizan un sistema de ventilación pasiva a gran escala, para beneficiarse de la refrigeración nocturna. Un techo de colectores fotovoltaicos en cada chimenea evita la entrada de agua de lluvia.
Vivienda hlm
Los firmantes de la Declaración de Ciudades por la Vivienda Adecuada se reunieron en Madrid el pasado 7 de noviembre para debatir el camino a seguir en su búsqueda conjunta del derecho a la vivienda. Barcelona, Ciudad de México, Montevideo, Plaine Commune, Seúl, Estrasburgo, Taipei y Terrassa participaron en la primera reunión de la Comunidad de Prácticas sobre Vivienda. Los participantes acordaron trabajar en herramientas de seguimiento e indicadores para medir la realización del derecho humano a la vivienda a nivel local. Esto permitirá abogar eficazmente por más competencias y recursos para que los gobiernos locales puedan hacer frente a la crisis de la vivienda.
La Declaración de las Ciudades por la Vivienda Adecuada se presentó el pasado mes de julio en las Naciones Unidas en Nueva York. El texto se basa en la campaña “The Shift”, iniciada por el Relator Especial de la ONU sobre Vivienda Adecuada, y ha sido refrendado hasta ahora por más de 25 ciudades de cuatro continentes diferentes (véase la lista completa aquí). Los gobiernos locales firmantes se reúnen ahora en la Comunidad de Práctica sobre Vivienda para transformar los compromisos de la Declaración en acciones. Como parte del Consejo Mundial de CGLU, algunas de estas ciudades se reunieron en Madrid el pasado 7 de noviembre para definir su hoja de ruta conjunta.
Una cosa que hay que recordar cuando se habla de vivienda pública o social es que no hay realmente una gran definición de país a país. España no es realmente diferente en este caso. Lo que los españoles consideran vivienda social no es realmente de alquiler. La mayor parte está ocupada por el propietario. El desarrollo de la vivienda me recuerda un poco al modelo de los Países Bajos. El coste del suelo y el coste de los préstamos se reducen para los que construyen viviendas asequibles. A cambio de la reducción de los costes de los préstamos y del terreno, las unidades deben ofrecerse a quienes ganan menos de un determinado umbral de dinero. En este sentido, la vivienda social en España se somete a una prueba de recursos como muchos otros programas de vivienda social. Una vez más, una diferencia clave es que la gente está comprando la mayoría de las viviendas asequibles y no las está alquilando. Un reciente artículo de Reuters señala que sólo el 2% de todo el parque de viviendas en España es de carácter social. Haga clic aquí para leerlo. Nuestros amigos de Housing Europe también ofrecen un buen resumen. Haga clic aquí para obtener esa información.
