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Medidas economicas estado de alarma
España crisis financiera 2020
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
Cómo se encuentra españa ante la pandemia
Desde el principio se aprobaron una serie de medidas corporativas relacionadas principalmente con la celebración de reuniones y la aprobación de las cuentas anuales en medio de un bloqueo en todo el país. Cuando las restricciones iniciales del bloqueo se relajaron, sólo quedaban dos medidas de emergencia que se espera que se apliquen hasta finales de 2021.
Inicialmente, el Real Decreto Ley (“RDL”) 8/2020 limitaba esta opción a las juntas generales, pero no a las reuniones del Consejo de Administración, que se incluyeron en la legislación posterior. Esta opción se limitaba a la duración del cierre, pero el Gobierno ha optado por ampliar esta posibilidad -aunque se limite a las Juntas Generales- para todo el año 2021.
La Ley de Sociedades de Capital (“LSC”) establece que, cuando las pérdidas reduzcan el patrimonio neto de una sociedad a un importe inferior a la mitad de su capital social (“Pérdidas Cualificadas”), ésta está obligada a disolverse o a adoptar medidas para resolver la situación.
Una vez que aparezcan las Pérdidas Cualificadas (y siempre que la empresa sea solvente ya que, en caso de ser insolvente, la obligación queda anulada por la obligación de solicitar el concurso de acreedores) los administradores de la empresa disponen de un plazo de dos meses desde que tienen conocimiento de la situación para convocar a la Junta para que ésta pueda (i) acordar la disolución de la empresa (ii) tomar otros acuerdos (como una ampliación de capital) que sean necesarios para eliminar la causa de disolución. Si la Junta no hace ninguna de las dos cosas, los administradores disponen de un plazo adicional de dos meses para solicitar al juez la liquidación de la empresa.
Estado de alarma derechos humanos
La primera declaración del estado de alarma se promulgó el 14 de marzo de 2020 mediante el Real Decreto 463/2020. El Congreso de los Diputados lo prorrogó quincenalmente en seis ocasiones entre el 14 de marzo y el 21 de junio de 2020. El presidente del Gobierno fue, por tanto, sometido a un control parlamentario periódico para garantizar las prórrogas del estado de alarma, un control que fue minando progresivamente a un Gobierno en minoría dentro de un clima de enorme tensión entre los partidos políticos y en la sociedad en general.
La naturaleza de las medidas aprobadas durante el primer estado de alarma supuso que la movilidad y los derechos fundamentales de los niños se vieran afectados de forma desproporcionada, sin ningún razonamiento consagrado en la ley. A pesar de las tempranas advertencias del Comité de los Derechos del Niño de la ONU y de otros organismos internacionales, los niños siguieron siendo el único sector de la población sin excusa razonable para salir de casa durante semanas, salvo en caso de enfermedad o si era imposible dejarlos sin compañía y eran menores de 12 años. Sin embargo, ni el Defensor del Pueblo ni la mayoría de los comentaristas se han ocupado específicamente de los derechos de los niños (para una excepción, véase el análisis de Ruiz, Gómez y Rodríguez; también tangencialmente, Estrada, página 28).
¿pueden suspenderse los derechos humanos en caso de emergencia?
El Gobierno de Letonia ha adoptado una serie de medidas de seguridad extraordinarias, en vigor desde el 21 de octubre hasta las 23.59 horas del 14 de noviembre, declarando un estricto toque de queda para todos los residentes y considerables restricciones a la circulación y los contactos mutuos.
Los actos culturales se celebrarán únicamente en “modo verde”, será obligatorio el uso de mascarillas y se limitará el número de visitantes a un 60% de la capacidad de la sala. Sólo habrá entradas y asientos personalizados. El número máximo de visitantes permitido en un acto cultural es de 500.
Las personas que dispongan de un certificado de vacunación o recuperación podrán comer en persona en un establecimiento de restauración pública dentro del horario de apertura limitado de 6.00 a 21.00 horas. Las comidas estarán disponibles para llevar tanto para las personas vacunadas como para las no vacunadas.
