Clausula penal por incumplimiento de contrato

cláusulas de penalización en los contratos de construcción

En términos generales, una cláusula penal es una disposición contractual que impone a la parte que incumple una suma de dinero excesiva y no relacionada con el daño real. Las cláusulas de penalización son, por lo general, inaplicables en el derecho inglés.

La doctrina de la penalización no se aplica simplemente a las cláusulas “clásicas” de indemnización por daños y perjuicios, que estipulan el pago de una suma de dinero en caso de incumplimiento del contrato, sino que también puede aplicarse a otras cláusulas que prevén:

“[L]a verdadera prueba es si la disposición impugnada es una obligación secundaria que impone un perjuicio al incumplidor del contrato desproporcionado con respecto a cualquier interés legítimo de la parte inocente en el cumplimiento de la obligación principal. La parte inocente no puede tener ningún interés legítimo en castigar simplemente al incumplidor. Su interés está en el cumplimiento o en alguna alternativa adecuada al cumplimiento”.

Los jueces describieron la regla de la cláusula penal como “un edificio antiguo, construido al azar, que no ha resistido bien”, pero afirmaron con decisión que la regla no debe ser abolida. Esto se debe a que la norma es un “principio de larga data del derecho inglés”, que tiene un “papel útil en la protección de las personas contra algunas categorías de negociación opresiva”; en particular, cuando las partes son de “poder de negociación … desigual” y existe un “riesgo de opresión”.

cumplimiento específico

Las cláusulas penales en el derecho neerlandés son disposiciones contractuales que las partes pueden utilizar para imponerse mutuamente sanciones en caso de que una de ellas incumpla una obligación contractual. Estas cláusulas de penalización suelen estipular una suma de dinero (la penalización) que deberá pagar la parte que incumpla el contrato a la parte inocente. Son una herramienta especialmente útil para animar a las partes a cumplir con sus obligaciones contractuales.

El Código Civil neerlandés define la cláusula penal como toda disposición contractual que estipule que el deudor, si no cumple correctamente su obligación, tiene que pagar una suma de dinero o entregar otra prestación, independientemente de si esta suma de dinero u otra prestación está destinada a ser una compensación por daños y perjuicios o simplemente un incentivo para cumplir la obligación.

El artículo del Código Civil neerlandés regula que un acreedor no puede exigir el cumplimiento tanto de la cláusula penal contractual como de la obligación a la que está vinculada esta cláusula penal. Lo que se adeuda sobre la base de una cláusula penal contractual, según el derecho neerlandés, sustituirá a la indemnización por daños y perjuicios que hubiera correspondido en virtud de la ley (disposiciones legales). Un acreedor no puede exigir el cumplimiento de la cláusula penal contractual cuando el incumplimiento de la obligación no es imputable al deudor.

daños y perjuicios

Una cláusula de penalización establece que una de las partes contratantes está obligada a dar algo, normalmente dinero, a la otra parte si incumple el contrato. Con una disposición de este tipo, es más probable que la parte que incumple pague la penalización a la otra parte en lugar de resolver el asunto en los tribunales. De este modo, una cláusula penal sirve también para disuadir a la parte de incumplir el contrato por miedo a las consecuencias.

Según la Ley de Sanciones Convencionales de 1962, las cláusulas penales son ejecutables por ley, pero el tribunal tiene la facultad de reducir la indemnización. De hecho, el tribunal está obligado a comparar la sanción con la pérdida o el perjuicio real sufrido y determinar si la sanción es o no desproporcionada con respecto a los daños sufridos. Por lo tanto, hay que asegurarse de que la sanción establecida en la cláusula no es escandalosa. Además, sólo se puede reclamar una sanción o una indemnización por el mismo hecho, pero no ambas.

Se ha desarrollado todo un corpus jurídico para regular las cláusulas de penalización, por lo que debe tener cuidado cuando cree dichas cláusulas y las incluya en sus contratos. Debe evitar considerar las cláusulas de penalización por separado, ya que las demás cláusulas de un contrato relativas al incumplimiento, los daños y perjuicios, la limitación de la responsabilidad y la rescisión son pertinentes y están interrelacionadas.

indemnización por daños y perjuicios

La mayoría de las demandas contractuales se refieren a casos de incumplimiento de contrato, por lo que es importante que las cláusulas de incumplimiento de contrato se incluyan correctamente en un acuerdo. En este artículo se explican los fundamentos de las cláusulas de incumplimiento de contrato y se comentan consejos para redactarlas.

Una cláusula de incumplimiento de contrato sólo protegerá los derechos de una de las partes si el propio contrato es válido y sus términos son ejecutables. Esto significa que el contrato debe redactarse teniendo en cuenta la legislación contractual aplicable.

En su forma más simple, un contrato es un intercambio de dinero por bienes o servicios. Pero las partes pueden, a su elección, incluir muchos más detalles en el contrato. Estas cláusulas del contrato pueden ser esenciales para la transacción, como los detalles que abordan cómo y cuándo debe completarse la transacción, o la duración y el alcance del contrato.

Aunque un contrato escrito debe contener muchas de las cláusulas del contrato, algunas cláusulas que no aparecen por escrito pueden leerse en el acuerdo. Estos términos deben ser equitativos, razonables, obvios y no contradecir ninguno de los términos del contrato. Por ejemplo, la ley de muchos estados implica algunos términos en los acuerdos, como las garantías implícitas. Una parte puede ser demandada por incumplimiento de contrato por violar los términos implícitos, así como los expresos.