Agente de la propiedad inmobiliaria

Agente inmobiliario frente a corredor

¿Está pensando en comprar o vender una casa? Es muy probable que trabaje con un agente inmobiliario, corredor o agente de bienes raíces. Aunque todos estos profesionales inmobiliarios tienen licencia para ayudarle a comprar, vender o alquilar una vivienda, son distintos entre sí, especialmente en lo que respecta a sus cualificaciones y al peldaño de la escala profesional que ocupan. Esto es lo que debe saber.

Los agentes inmobiliarios son personas con licencia para ayudar a la gente a comprar, vender y alquilar inmuebles. En última instancia, son los responsables de poner en contacto a compradores y vendedores y reciben una comisión, normalmente un porcentaje del precio de venta de la propiedad. Los agentes inmobiliarios también se denominan asociados inmobiliarios y vendedores inmobiliarios.

Los agentes inmobiliarios organizan las transacciones entre compradores y vendedores, así como las realizadas entre propietarios e inquilinos. Los agentes se encargan de llevar las ofertas y contraofertas entre cada parte, junto con las consultas que puedan tener. Un agente trabajará con otro agente cuando se acepte una oferta, guiando a los clientes en el proceso de rellenar el papeleo. También se aseguran de que sus clientes estén al tanto de cualquier requisito para completar la venta, incluidas las inspecciones de la vivienda, la mudanza y las fechas importantes, como el cierre.

El agente inmobiliario hace

En un tiempo, obtener la cualificación como agente inmobiliario era bastante fácil, pero hoy en día ya no es así. Hay varios pasos en este proceso, cada uno de los cuales debe completarse en un plazo específico pero limitado y debe cumplir con los requisitos educativos estipulados por el organismo regulador aplicable.

El Portfolio of Evidence (PoE) está alineado con las actividades prescritas en el libro de registro y contendrá todas las “evidencias naturales del lugar de trabajo generadas durante el periodo de prácticas de doce meses” y reflejará “la experiencia de aprendizaje en el lugar de trabajo del agente inmobiliario en prácticas”, como por ejemplo:

Esta cualificación NQF4 tiene 150 créditos, lo que equivale a aproximadamente 1 500 horas de estudio necesarias para completar el curso. El SSETA exige que el 30% del tiempo de estudio se emplee en el aula y el resto sea autodidacta, lo que permite al agente inmobiliario en prácticas completar el curso a su propio ritmo pero dentro del plazo estipulado.

Una vez que el agente inmobiliario en prácticas ha cumplido con éxito el cuaderno de bitácora y ha obtenido la aprobación del NQF4 por parte de la SETA, el agente inmobiliario en prácticas puede solicitar a la EAAB la realización del examen de designación profesional para agentes inmobiliarios no principales (PDE4), que combina una prueba de conocimientos del sector y un estudio de casos.

Sueldo de agente inmobiliario

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Licencia de agente inmobiliario

Soy un firme creyente en la elección de un agente que trabaja para usted y con usted. No elija un agente basándose únicamente en la experiencia. Aunque es bueno tenerla, no lo es todo. Vas a pasar mucho tiempo con ese agente y tenéis que congeniar. Elija a alguien afín y real. Elija por usted, no por la casa. Elija a alguien que sepa hablar y negociar. – Kevin Taylor, equipo inmobiliario de Sand to City

Lo mejor es entrevistar al menos a tres agentes antes de elegir al que va a trabajar. Céntrese en la experiencia en el barrio; busque a alguien hiperlocal. Pregúntese: “¿Su marketing gira en torno a ellos o a sus propiedades?”. Además, ¿puede confiar en ellos, son honestos? La química es la clave. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.

A pesar de que la tecnología parece apoderarse de gran parte de la búsqueda de una vivienda, el agente inmobiliario adecuado sigue siendo una elección de persona a persona. La recomendación es lo mejor. No hay mayor elogio para un agente que la recomendación de un antiguo cliente. Pregunte a los propietarios de viviendas a quién recomendarían. Si conocen la zona en la que quieren comprar o vender su casa, habrá un experto en esa zona. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach and Golf Properties