Cuando se puede hacer la renta

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En el caso de los inmuebles de propiedad privada, el inquilino puede avisar con 1 mes de antelación y el propietario con 3 meses de antelación, independientemente de la duración del contrato acordada. Además, los inquilinos no pueden suponer que los contratos de alquiler se prorrogan automáticamente y deben mudarse al final del contrato aunque no hayan recibido ninguna notificación formal del propietario.

¿Cuáles son las formalidades a la hora de notificar? La notificación de cancelación de un contrato de alquiler debe enviarse por correo certificado a la otra parte (arrendador o inquilino) a la dirección que figura en el contrato de alquiler, a menos que se indique lo contrario por escrito. La notificación de cancelación debe indicar: quién entrega la notificación, a qué dirección se refiere, cuándo se entrega la notificación, por qué se entrega, cuándo será el último día de ocupación, la información de contacto de la parte que entrega, la firma de la parte que entrega y un espacio para que la parte que entrega apruebe la cancelación con su firma. La fecha de registro de la notificación en la oficina de correos sirve como fecha en la que la parte notificada ha recibido la notificación.    Más información sobre la notificación

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Los servicios de alquiler a corto plazo entre particulares, como Airbnb, se están convirtiendo en una alternativa para muchos viajeros. Algunos viajeros buscan la sensación de un hogar lejos de casa. Otros buscan alojamientos que den cabida a grandes grupos en un mismo lugar. Muchos también ven en los alquileres a corto plazo entre pares una opción menos costosa que la habitación de hotel estándar. Si está pensando en sumarse a la tendencia y alquilar una habitación -o una casa entera-, esto es lo primero que debe saber.

Tú decides cuándo poner a disposición tu espacio y a qué precio. La publicación es gratuita y puedes aprobar individualmente a los posibles huéspedes. A la hora de fijar el precio, deberás tener en cuenta el precio vigente en tu zona mirando los anuncios de la competencia. Deberá tener en cuenta los costes de alojamiento, incluyendo la limpieza, las facturas de servicios públicos más elevadas, los impuestos y la tarifa de anfitrión de Airbnb, que es del 3% para el procesamiento de pagos. Sus huéspedes pagan los gastos de reserva de Airbnb, que oscilan entre el 6% y el 12%. Asegúrese de conocer las normas de alojamiento de Airbnb en cuanto a la exactitud de los listados, la comunicación con los huéspedes, el cumplimiento de los compromisos de reserva, la limpieza del lugar para cada huésped y el suministro de servicios básicos como jabón y papel higiénico.

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Si no puedes pagar el alquiler, no ignores el problema. Hable con su casero lo antes posible. Tanto si el problema se debe a un cambio de circunstancias, a una dificultad presupuestaria o a un recorte de las prestaciones, puedes tomar algunas medidas importantes para recuperar el control y evitar el desahucio.

Elaborar un presupuesto puede ayudarte a saber en qué gastas tu dinero y en qué puedes reducirlo. Si es probable que sea un problema a largo plazo, la mejor solución puede ser buscar ayuda de inmediato. Antes de que las cosas se salgan de control.

Si es la primera vez que solicitas el Crédito Universal, Citizens Advice tiene un servicio dedicado a ayudarte. Llama al 0800 144 8444 en Inglaterra o al 0800 024 1220 en Gales. Para más información y para encontrar su Citizens Advice local en su página web

Para ayudarle a prepararse antes de recibir su primer pago, un asesor de Ayuda a la Reclamación puede ayudarle a determinar si su pago de Crédito Universal cubrirá todo su alquiler. Si no es así, puedes solicitar un DHP a tu ayuntamiento si lo necesitas.

qué pasa si no puedes pagar el alquiler a tiempo

Habla inmediatamente con el propietario (o con el agente de alquiler si alquilas a través de una agencia). Deberías hacerlo incluso si estás esperando el pago de una prestación. Paga lo que puedas y pídeles más tiempo para devolver el alquiler.

Deberías anotar tu plan de reembolso.  Habla con un asesor especializado de Citizens Advice si necesitas ayuda para hacerlo. Tú y tu casero debéis firmar el plan para que quede claro lo que ambos habéis acordado.

Si recibes prestaciones, pregunta a tu casero si te permite pagar mediante “deducciones de terceros”, es decir, pagos regulares que salen de prestaciones como el apoyo a los ingresos, la prestación por búsqueda de empleo (JSA) y el crédito universal.

Si estás pensando en utilizar las deducciones de terceros, deberías hablar con un asesor especializado de Citizens Advice. Puede llevar mucho tiempo pagar una deuda de esta manera y el propietario podría querer el dinero antes.